文、图 | 马素平
老同事肖苹参加侄孙子高考升学宴回家后，第一时间给我发来信息，感慨道：这小子在我买的第一套“二手房”里出生、长大，现在考上名校了，我太有成就感啦！
隔着手机屏幕我都能想象到肖苹那一脸的笑容，是啊，我不仅清楚肖苹这套“二手房”的前因后果，她还有几套“二手房”的情况我也知道，我可是她当初买这几套房的“军师”呢。二十多年了，她买的几套“二手房”为家人做出了巨大贡献，在这个高房价、物质消费水涨船高的年代里，可以说我周边再没有第二个像她这么“热衷购买二手房，但不是以盈利为目的”的人了。
（一）帮同事看房，房子却让她买下
肖苹在单位是个热心肠人，2000年左右，单位一个同事让她陪同去看套房子，同事的老妈从乡下老家过来要跟这个独生女同住，据说当时有这样的政策，老妈的户口都迁了过来。
结果，这房子太旧了，是那种“田子格”式的老房子，是一个工厂老厂长的房子，面积80多平方，算是那个年代 “科局级”干部才能享受的公管房。虽然价格也不贵，但同事没看好。
然而第二天，肖苹找到我，和我说起这事。说她看好这房子了，是图价格便宜，想买下来出租，这样租金收入会比定期存款的利息都高。我俩都是银行会计出身，这点小账一扒拉算盘就明白了，“买二手房出租，这个投资方式不错！”得到了我的支持后，下午下班后，她拽上我又跑到这家去二次看房。结果这老厂长看她又回来了，趁机抬了一下价格，说是还有别人也看好了这房子，你想要就这个价。房价已由头天的12.8万，涨到13.2万。“明知山有虎，偏向虎山行”，肖苹要“上山”了！任我怎么拉她的衣角，想不让她冲动投资，但也拦不住了，她给老厂长交了2千元的定金。
很短的时间内，房子过户到了她的手中，她开始忙装修，把木头门窗都换成了铝合金的，粉刷了墙面，置办了简易家具，三个月后就对外出租了。
（房屋交易大厅）
（二）同事让帮忙卖房，她先后买下了两套房
一年后，肖苹一个办公室的同事，要调动工作到外地。和肖苹说了她的房子要处理，说肖苹认识的人多，帮忙打听一下，把房子早早卖掉，能卖个六、七万就行。肖苹学给我听，还跟我分析道：“那是我们单位的房改房，只有60平米，是那种‘品’字形状的老旧小区楼房，她说得价虽然不高，但户型不太好，一半时也卖不出去啊。”我告诉肖苹：“能帮上这个忙更好，帮不上，人家也不能怨你，你不用太当回事。”
转眼过了春节，节后上班的第一天，肖苹告诉我，她两个姐姐过年从外地回来看父母（父母跟肖苹住了好几年了），肖苹家的房子是老公单位分的房改房，面积不大，人多时根本住不开。肖苹的姐姐听说她单位同事让帮忙卖房，就说：“这房挺便宜的，离你家也近，不行买下来给咱爸妈住吧，以后我们常来就有地方住了。”肖苹两个姐姐也够意思，每人赞助了资金，说买房给父母住，也尽尽孝心。
此时，卖房的同事趁机加了价，说是：“当初房子的暖气投资和煤气投资这两项钱，你得给我补上。”肖苹和姐姐们商量了一下，也答应了，最后房子到了肖苹手里已成了8万元。那时候肖苹和老公的工资都不高，有了两个姐姐的帮衬，她高兴地对我说：“爸妈在烟台有房子了，他们就不用整天念叨要回老家了，有落脚之地了。姐姐们以后回来看父母，也不用在我家打地铺了。”
又过了两年，那是2005年，肖苹办公室的另一位同事要买新楼房，想把单位分的房改房先卖掉。他和肖苹说了，让帮忙卖房。
许是肖苹吃到了买二手房的甜头？她有天中午午休时间，来我办公室，说起了这事。她说：“这个房子虽然是顶楼，房子面积才80个平方，但它的位置好啊，离师范学院近啊，如果租给学生肯定好租。”我也同意她的想法，再一次支持她买下这个“二手房”，还主动拿出股市里的闲钱，帮她先支付房款，否则她不到期的定期存单提前支取可要损失不少的利息呢。
她帮同事卖房，我帮她垫付资金，我为她投资二手房推波助澜，谁叫我们同事的感情深呢。不过她的定期存款到期后，她硬是转给了我一笔相应的存款利息，“命令”我必须收下。
（三）贷款给父母买“二手房”
话说肖苹不是在两个姐姐的帮衬下给父母买过一套“二手房”吗？而实际情况呢，听肖苹讲过，有天周末，她带父母去看这套房子，因是雨后又是傍晚，老母亲进屋一看，光线不明亮，户型不好，比自己县城老家的房子还小近20个平方，当场表示——不喜欢。还告诉肖苹：“不用总为我们考虑，烟台我们落不下脚，等你孩子大了，我们还得回老家。”肖苹见父母这个态度，只好改变初衷，将这个房子简单装修了一番，又对外出租了。
2007年深秋，肖苹的老母亲突然半身不遂了，需要雇人进家照顾了，肖苹就在单位附近开始寻找合适的“二手房”。她说想让父母的房子离单位近点，平时有个什么事的，她回去看看也方便。她跑遍了附近的房屋中介，对中意点的房子反复对比。还在午休时间，拉上我去看了几处房。最后相中了一套，价格不便宜，但楼层、面积、周围的环境都不错，这次她不好意思跟姐姐们要钱了，决定贷款30万买下这套房子。肖苹又发挥了她银行会计的特长，对贷款买房是按等额本金还是等额本息，她算得很明白。这套房子整体装修也不错，她只花了两千元把卫生间墙面渗水的部位处理了一下，又买了全新的家具和家电，赶在2008年大年初二把父母搬了进来。初三按胶东老规矩是请闺女女婿之日，外地的姐姐姐夫们都回来了，她们一家人热热闹闹庆祝了一下，也算是给父母祝贺了“乔迁之喜”。父母年龄大了，不能回县城老家了，这套二手房成了“养老房”，一住就是14年。
肖苹在八年的时间里买了4套二手房，如果按她当初买房的本意，“出租收房租、房屋不断地增值”，“用小投入换取大收入”这个理想，终究会照进现实的。她不炒股票、不买基金，只对二手房感兴趣的消费理念也是一般人所不及的。可是，她真的那么有财运吗？
（四）大侄借房
2004年，肖苹大伯哥的儿子要准备结婚了，大侄来跟肖苹借房，说可以给房租，还说如想装修将来有房搬走时，留下给婶子也不后悔。话都说到这个份上了，肖苹能不借吗？肖苹的老公是老家五个姊妹中唯一出来吃商品粮的，当初考上大学，是哥哥姐姐们这家20元，那家30元给凑的生活费，肖苹经常听老公念叨，一辈子都心存感激呢。现在大伯哥家儿子也是考学出来，家里没钱买楼房，只能找叔叔婶子借房准备结婚，这个房没有不借之理。
后来肖苹和我商量，说自家人借房子，真是不好意思要房租。不要房租吧，这房子不知几年能回到手里？干脆原价卖给他吧（老厂长那处房子）。我一听，也是这个理，肖苹不是那种“见钱眼开，六亲不认”的人，她会处理好婆家的事情，不让老公为难。但总归是忙乎了一顿，操了不少的心，这三年房子眼看都涨价了，她竟原价给了大侄。我笑她“不算经济账，也得算算成本价吧？”她说，大哥家有钱也不会找我的，大侄娶个媳妇也不容易啊，我能帮就帮点吧。
肖苹大伯哥家说存款不到期，一时拿不出14万元的现款，就先付了肖苹5万，余下的直到一、两年后才分期付清。
（五）二侄借房
转眼到了2007年，肖苹二伯哥家的儿子，在烟台也要结婚了。许是比照大哥家的样子，二侄又来跟肖苹婶子借房了。
当时肖苹在师院的那套房出租情况良好，学院声乐系的一个学生整体租下后，又分租给几个同学，肖苹的租金收入真是比存款利息都高。肖苹考虑再三，还是不想和二侄在给不给房租、给多少房租上费脑筋，也想采取卖房赠送的方式。那时烟台的二手房市场已经很火爆了，学院据说要升级为大学，周边的房价也水涨船高。肖苹到周边的房屋中介打听好价格后，回来跟二侄只要了市场价的大头——20万，零头全部抹掉。
那天我陪肖苹去师院房子那，清理租房人不要的物品时，其中一个学生毕业后在楼下市场牙科诊所工作了，听说肖苹将房子20万卖给侄子，他马上说：“我加4万，你卖给我吧。”我一听，也给肖苹出主意，说“能24万卖给他多好啊，你让你侄再去别处买套便宜的二手房，你赞助他2万或者4万，这叫明帮。”肖苹叹了一口气说：“话不能这么说啊，他拿20万上哪能买到我这样的房子？老公的侄子明帮、暗帮都得帮，不去和他算计这些啦。”
后来听说肖苹的二伯哥家首付只给了她5万，余下的由二侄每月发工资后，转给肖苹2千，直到六年后才付清这15万。我戏称这是“等额无息”还款方式，肖苹说这就是当今农村的现状，靠种地那点微薄的收入，能给儿子在城市娶上媳妇，实在是不容易啊。
（六）公婆住进二手房
肖苹的公婆一直在乡下生活，进入老年后，时常因病来烟台住院治疗，乡下的生活条件自然赶不上城市。十多年前，肖苹那套“品”字楼上的二手房停止了出租，成了公婆在烟台的家，两位老人每年春秋两季，都会来此房住几个月。在烟台的子孙后代，闲暇时都会去看望和陪伴他们。二老也喜欢这种城里、乡下经常走动的生活，心情愉悦，生活品质提高了，健康状况得到了明显提高。如今，二老都已是90后高龄，晚年的生活非常幸福。
这套房现在也成了学区房，肖苹大侄的儿子和二侄的女儿也先后将户口在这里过渡了几年，能到重点小学、中学读书，也是肖苹两口子对婆家子孙的关爱，他们希望后代通过读书励志，成就更好的未来。
岁月悠悠，烟火年年。一晃20年过去了，当初肖苹之所以买卖这些套“二手房”，说到底也是因为她的家底太薄。公婆那边需要帮助的亲戚不少，根本买不起一手房来投资升值。肖苹的两个侄子也赶上了那个不攀比、不求奢华的年代，在普通的“二手房”就能结婚、生子。如今肖苹的两个侄子也都住上了宽敞明亮的大房子，肖苹半卖半送给他们结婚用的“二手房”，他们都没舍得卖，好地角用于出租，房屋也能保值，他们还想等有合适的机会，实现旧房改造、房屋拆迁的升值呢。
金融消费不仅是为了满足消费需求，更是在创造更美好生活的同时，实现自我品质的提升。与家人融洽的时光里，使肖苹明白了幸福不在于拥有多少的房子，而在于一家人相亲相爱的和睦相处；快乐不在于一座房子的新旧和面积，而在于居住房子人的心态，拥有美丽的心情，家才是一处温馨的港湾。
